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46 rue Rémy Dumoncel 77210 Avon

Maison Familiale à vendre à Avon avec AVON-IMMOBILIER


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Nouveauté

Maison 180.66 m² - 5 Pièces - Avon 450 000


Description de l'offre Ref 060


Avon proche de l'entrée du parc du château de Fontainebleau, une grande maison familiale mitoyenne sur un côté, elle se compose de 5 pièces principales qui offre 4 chambres pour une surface habitable de 101 m² (carrez) et d'un grenier aménagé d'environ 80 m² (soit une surface utile de 181 m² environ), en rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards donnant accès direct au sous-sol et garage, au premier 1/2 palier vous trouverez un séjour avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte meublée & équipée avec accès direct au jardin, au 2ème 1/2 niveau : un palier avec deux grands placards, deux grandes chambres, une salle d'eau, un w.c, , au 3ème 1/2 niveau : un palier, deux chambres, salle de bain, petit bureau. Dernier étage : un grenier aménagé divisé en trois grandes pièces sans nécessité de travaux. Le tout sur un jardin de 308m² ensoleillé et sans vis-à-vis. Le bien se situe à proximité des commerces (alimentation, poste, mairie, médecins, écoles maternelles, primaire et collège) à pied. Proche gare de Fontainebleau-Avon direct Paris Gare de Lyon. Chauffage central gaz, double vitrage, DPE de classe D (228 kwh/m²). L'indice GES de classe C, faibles émissions de gaz à effet de serre (29 Kg CO2/m²/an). Charges de Copropriété 1248 euros annuel et taxe foncière de 1860 euros annuel. N'hésitez pas à contacter Avon-Immobilier pour venir découvrir cette maison.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77210


Surface habitable (m²) 180,66 m²


surface terrain 350 m²


Surface loi Carrez (m²) 101,18 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1980


Copropriété OUI


Lot n° 1


Quote Part annuelle des charges 1 248 €


plan de sauvegarde OUI


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 450 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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