Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé dans le secteur très prisé du Triangle d'Or sur la commune d'Avon. Niché au dernier étage d'une résidence de standing et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel et une proximité immédiate avec toutes les commodités.

Caractéristiques du bien :

Surface : 97 m² de surface habitable
Étage : Dernier étage avec ascenseur
Pièces : 5 pièces, avec trois chambres
Chambres : Une chambre parentale avec salle d'eau privative
Cuisine : Cuisine indépendante entièrement équipée avec accés à une terrasse, belle vue dégagée
Salon : Grand salon/salle à manger avec accès à une terrasse ensoleillée
Salle de bain : Salle de bain avec baignoire et WC
W.C. : Double WC séparé
Rangements : Nombreux placards intégrés
Chauffage : Chauffage central au gaz
Parking : Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé
Charges : 204 euros par mois, l'entretien des parties communes et l'eau froide

Avantages :

Emplacement : Situé dans le prestigieux Triangle d'Or d'Avon, à seulement cinq minutes à pied de la gare et des commerces
Confort : Appartement en bonne état général avec de beau parquets, offrant un confort de vie optimal
Sécurité : Résidence sécurisée avec digicode, interphone
Lumineux : Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée
Espaces extérieurs : Terrasse privative et balcon pour profiter des beaux jours.

Informations supplémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 97 m² Prix du bien : 447000 € Prix du bien hors honoraires : 430000 € Honoraires TTC : 3.95 % soit 17000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36

Charges prévisionnelles annuelles : 2456 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale :Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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