Exclusivité

Avon (77210)

2 pièces - 51,58 m²

COUP DE CŒUR – Grand 2 pièces en duplex avec grande terrasse et garage, au calme !

182 000 €

Ref : 211

A propos de ce bien

Découvrez ce magnifique 2 pièces en duplex, baigné de lumière grâce à sa belle exposition et à ses généreuses ouvertures. Son agencement offre une atmosphère chaleureuse et une véritable sensation d’espace.

Les atouts de cet appartement ?
Son salon-séjour lumineux s’ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Vous pourrez y partager vos repas en famille ou entre amis, profiter des beaux jours ou simplement vous détendre dans un cadre calme et agréable.

L’espace nuit, aménagé en duplex, apporte intimité et confort, tout en donnant à l’ensemble un esprit « maison » particulièrement recherché.

Côté praticité, vous bénéficierez également d’un grand garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule, stocker vos équipements ou créer un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts qui font la différence :

Grand appartement 2 pièces en duplex
Salon-séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse
Terrasse idéale pour profiter pleinement de l’extérieur
Grand garage privatif
Environnement calme et agréable
Appartement fonctionnel, lumineux et plein de charme

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité, ce bien réunit de nombreux critères recherchés et saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisque.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77210

Surface loi Carrez (m²) 51,58 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1960

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.57 m²

Avec placard

salon/sejour 26 m²

Accès direct à la grande terrasse

salle de bain 2.62 m²

terrasse 27.31 m²

Grande terrasse avec vue dégagée.

Etage 1

PALIER m²

Mesurant 1,42 en carrez et 8,82 au sol

chambre m²

Chambre sous comble mesurant 5,29 en carrez et 9,73 au sol.

dressing m²

pièce attenante à la chambre mesurant 2,69 en carrez et 7,48 au sol.

Pièce m²

Autre pièce attenante au dressing Mesurant 1,45 en carrez et 4,12 au sol

Etage -1

garage 27.73 m²

Grand garage avec belle hauteur

Financier

Prix de vente 182 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 64 31 38 63

E-mail avon.immobilier@gmail.com

Adresse

46 rue Rémy Dumoncel 77210 Avon

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