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Nouveauté

Avon (77210)

4 pièces - 91 m²

Secteur très prisé du vieil Avon, Maison de village

276 000 €

Ref : 015

A propos de ce bien

À Vendre sur le vieil AVON – Maison de village avec cour privative , secteur très recherché, proche Château de Fontainebleau.

Située dans le secteur prisé du Vieil Avon, à proximité immédiate du Parc du Château de Fontainebleau, des commerces et des écoles, cette charmante maison de village est une véritable perle rare.

Caractéristiques principales :

Surface : (70 CARREZ) m² et (90 m2 SURFACE UTILE)
Nombre de pièces : 5 (salon, cuisine, bureau, 3 chambres dont deux en enfilades)
Chambres : 1 au rez-de-chaussée avec dressing, 2 chambres en enfilade à l’étage
Cour close de murs : Un espace extérieur intime et charmant
Cave voûtée : Accessible par l'extérieur, idéale pour le stockage ou pour une cave à vin

Descriptif détaillé :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Cuisine: Spacieuse et conviviale,
Salon chaleureux : Idéal pour les moments de détente en famille.
Bureau : Parfait pour le télétravail ou pour une bibliothèque.
Chambre avec dressing et salle d'eau attenante pour plus de confort.

À l’étage, deux chambres en enfilade offrent un espace charmant et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour des chambres d'enfants. Et WC.

La cour close de murs à l'arrière de la maison apporte un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de tranquillité en extérieur, en toute intimité.

La cave voûtée, accessible de l'extérieur, constitue un espace supplémentaire très apprécié, que ce soit pour du stockage ou pour y aménager une cave à vin.

Emplacement privilégié :

Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du Parc du Château de Fontainebleau, dans un quartier calme et recherché d'Avon. Les écoles et commerces sont facilement accessibles à pied, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Prix de vente : [276 000] € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Taxe foncière : [1159 € ]

Ne manquez pas cette opportunité!

Les risques auxquels ce bien s'expose sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
[0623903015] – (avon.immobilier@gmail.com)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77210

Surface habitable (m²) 91 m²

Surface loi Carrez (m²) 71,56 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1900

Quartier vieil Avon

Composition

Etage -1

cave 15.40 m²

Rez de chaussée

chambre 8.7 m²

salon/sejour 15 m²

cuisine 19.4 m²

dressing 4.3 m²

salle d'eau 4.6 m²

bureau 5.8 m²

chambre m²

Etage 1

chambre 15 m²

chambre 16.8 m²

WC 0.90 m²

Financier

Prix de vente 276 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 64 31 38 63

E-mail avon.immobilier@gmail.com

Adresse

46 rue Rémy Dumoncel 77210 Avon

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