Nouveauté

Samois-sur-Seine (77920)

4 pièces - 80,82 m²

Maison de village, 4 pièces, 81m2

247 000 €

Ref : 194

A propos de ce bien

Maison de ville dans le charmant village de SAMOIS-SUR-SEINE.

A 5 minutes de la gare de Fontainebleau, proche de toutes commodités et commerces.

Laissez vous séduire par cette maison de village qui allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Une bâtisse entièrement rénovée avec aucun travaux à prévoir. Le parquet, les tomettes, la pierre, les poutres apparentes feront de votre intérieur un lieu reposant, naturel et chaleureux.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, distribuant un vaste salon-séjour de 31m2 avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée de très bonne qualité. A l'étage, deux belles chambres avec leurs dressings, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Au deuxième étage, des combles ont été entièrement aménagés et offrent un espace de 15m2 au sol, à aménager selon votre souhait.

Cette maison bénéficie d'un bon diagnostics de performance énergétiques (D).

La taxe foncière s'élevait a 1141 euros pour l'année 2025.

Maison
4 pièces
81 m2
Classe climat: 39 kgCO2/m2/an (D)
Classe énergétique: 184 kWh/m2/an (D)
247000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77920

Surface habitable (m²) 80,82 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,82 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Normal

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 1948

Composition

Etage 1

chambre 18m2 m²

dont un dressing de 4 m2

chambre 11.40m2 m²

dont 1m2 de de dressing

salle de bain 9.30m2 m²

grande baignoire, wc, lavabo, hauteur sous plafond de 1m85

accueil 4m2 m²

Dégagement desservant les deux chambres et la salle de bain et accessoires au 2ème étages.

Rez de chaussée

cuisine 10.30m2 m²

cuisine entièrement équipée( four, plaque, hotte) meublée avec goût, grand plan de travail, fenêtre

salon/sejour 31m2 m²

Double salon séjour ouvert sur une cuisine ouverte, séparé par un bar, Cheminé fonctionnelle, pierre apparente, poutre au plafond, tomettes au sol dans la salle à mangé, parquet dans le salon.

entr?e 5m2 m²

tomette au sol, pierre apparente

Etage 2

bureau 15.83m2 au sol. 5m2 loi carrez m²

comble aménagée accessible par une échelle de meunier

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 233 504,91 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,78 %

Taxe foncière annuelle 1 141 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 64 31 38 63

E-mail avon.immobilier@gmail.com

Adresse

46 rue Rémy Dumoncel 77210 Avon

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