Coup de coeur

La Genevraye (77690)

8 pièces - 208 m²

Maison en vente à La Genevraye (77) avec AVON IMMOBILIER

445 000 €

Ref : 254

A propos de ce bien

La Genevraye, tout près de Montigny-sur-Loing et du canal du Loing, cette propriété est de celles qui séduisent dès les premiers instants. Une maison traditionnelle de plus de 200 m², construite en 1976, posée sur un terrain de 2 591 m² piscinable, où chaque espace semble inviter à la douceur de vivre.

Un accueil chaleureux dès l’entrée

L’entrée ouvre sur un intérieur lumineux et généreux :

Salon-séjour de 38 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison
Cuisine indépendante
3 chambres au rez-de-chaussée
1 bureau
Salle de bains
WC

Un étage plein de possibilités

Le palier dessert une grande pièce modulable, idéale pour créer un espace à votre image : salle de jeux, bureau, atelier… Une salle d’eau avec WC et une grande chambre complètent ce niveau, offrant confort et intimité.

Construction de qualité

Sous/sol total avec grand garage, atelier, buanderie, cave
Terrasse et balcon
Grande cheminée extérieure
Dépendance offrant un potentiel remarquable (bureau, studio, chambre d’amis)
Puits, charme authentique et ressource précieuse
Terrain arboré, piscinable, propice aux projets d’aménagement
Aire de stationnement

Un cadre qui fait la différence

La proximité du canal du Loing apporte une atmosphère apaisante, idéale pour les promenades, le vélo ou simplement profiter de la nature. Le jardin, vaste et verdoyant, laisse imaginer de belles soirées d’été, une piscine, ou un espace de détente à personnaliser.

Le prix de vente est fixé à 458 000 €. Pour découvrir ce bien au charme indéniable, contactez AVON IMMOBILIER. Une maison qui réunit volumes, potentiel et cadre privilégié : un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Chauffage central au fuel, tout à l'égout, double vitrage au rez-de-chaussée. Taxe foncière 2013 €

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisque.gouv.fr.

Pour toutes informations et visite contacter Sylvain GUIONNET n° R.S.A.C 498 638 253 au 06 65 66 03 59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77690

surface terrain 2 591 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1976

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.08 m²

salon/sejour 38 m²

cuisine 19 m²

DEGAGEMENT 8.22 m²

WC 1.37 m²

salle de bain 5.46 m²

chambre 9 m²

chambre 9.24 m²

chambre 10.85 m²

Etage 1

salle d'eau 6.34 m²

pièces de vie 61 m²

chambre 30.50 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 428 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82%

Taxe foncière annuelle 2 013 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 64 31 38 63

E-mail avon.immobilier@gmail.com

Adresse

46 rue Rémy Dumoncel 77210 Avon

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Avon (77210)

5 pièces - 142,30 m²

Avon - résidence la fontaine au Bois

470 000 €

Ref : 1

Nouveauté