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Avon (77210)
2 pièces - 40 m²

À vendre à Avon: appartement 2 pièces 40m2

149 100 €
Ref : 197
A propos de ce bien

IDÉAL INVESTISSEUR- quartier calme et recherché d'Avon

Proche toutes commoditées et commerces.

Découvrez cette opportunitée d'investissement immobilier avec le locataire déjà en place.

Il s'agit d'un appartement lumineux avec lumière traversante au rez- de-chaussée d'une petite copropriété, mesurant 40m2 loi carrez.

Il se compose :

  • d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 19 m2,
  • d'une grande chambre lumineuse de 12m2,
  • d'une grande salle d'eau avec douche, sèche serviette et un espace buanderie,
  • et enfin d'un WC séparé avec lave-main.

La distribution est agréable et fonctionnelle.

Cet appartement dispose aussi d'une place de parking privative.

Diagnostic énergétique en F qui sera remonté automatiquement en E au 1er janvier 2026, grâce à la nouvelle législation.

Faible charge de copropriété. Pas de procédure en cours. Nbr de lots: 12.

Montant du loyer CC: 700€

  • appartement 2 pièces
  • 40m2
  • 149100€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 77210
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 40 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Vue normal
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Quartier Veil Avon
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 12.5 m²

Séjour lumineux ouvert sur cuisine

accueil 1.4 m²

wc indépendant avec lave-mains

salle de bain 6.1 m²

Grande salle d’eau avec fenêtre

cuisine 6.5 m²

Cuisine ouverte semi-équipée

chambre 12.5 m²

Grande chambre lumineuse

Financier
Prix de vente 149 100 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 64 31 38 63
E-mail avon.immobilier@gmail.com
Adresse
46 rue Rémy Dumoncel 77210 Avon

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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